 |
|
|
NOVA PARK, in De Haan Art.1: Inleiding. Tussen de heer ..........................., eigenaar van een vakantiewoning, gelegen in De Haan, Bredeweg 111 en de heer /mevrouw .; Wonende te: .; adres: .; Tel: ..; Werd het volgende overeengekomen voor de huur van deze vakantiewoning. Art.2: Afsluiten van het contract en betalingsvoorwaarden. Het contract wordt afgesloten tussen huurder en eigenaar en wordt van kracht van zodra een door de huurder ondertekend exemplaar van dit contract bij de eigenaar toekomt, alsook een voorschot op de huur betaald is ter waarde van 30% van het globale huurbedrag. Het bedrag van het voorschot en het saldo worden in het contract vastgelegd. Tevens wordt er een waarborg aangerekend van 150 welke bij aankomst moet betaald worden. Na de verhuring zal het verbruik (water, elektriciteit en eventuele vergoeding voor schades aan het pand of diens inhoud, hiervan afgetrokken worden en zal het saldo aan huurder teruggestort worden. Wordt het ondertekende contract niet teruggestuurd of het voorschot niet betaald binnen de 7 (zeven) kalenderdagen volgend op de onderschrijving, dan kan de eigenaar, zonder enige kennisgeving of schadevergoeding, opnieuw beschikken over het voorwerp van de huurovereenkomst, en deze weer te huur aanbieden. Art. 2.1: Berekening huurbedrag Huurder huurt het vakantiehuisje voor . week/ weken. (Van Tot ) Huurbedrag: Dit bedrag is te storten op rekeningnummer : Waarvan 30% als voorschot binnen de zeven dagen volgend op de ondertekening van dit contract. Het saldo dient uiterlijk 2 maanden voor het ingaan van de verhuring te zijn gestort op hetzelfde rekeningsnummer. Art.3: Kosten. De kosten (zoals elektriciteit, water, verwarming, enz.) zijn niet in de huurprijs begrepen. De kosten worden op het einde van de huurperiode afgetrokken van de waarborg. Hiertoe worden volgende tarieven gebruikt:
Het gehuurde goed wordt, overeenkomstig het contract, volledig schoon aan de huurder ter beschikking gesteld. Mocht er schade vastgesteld worden bij de terbeschikkingstelling van het gehuurde goed of als de inventaris niet volledig is, dan is de huurder verplicht, de eigenaar onmiddellijk te waarschuwen. Zoniet wordt het gehuurde goed geacht in perfecte staat te zijn overhandigd. Neemt de huurder te laat zijn intrek in het gehuurde goed, of helemaal niet, dan is de huurprijs toch verschuldigd. De huurder laat het verblijf netjes achter. Bij het niet netjes achterlaten van het verblijf, waardoor er extra schoonmaakkosten zijn, zullen deze ook aan de huurder worden doorgerekend. Art.5: Voorzorgsmaatregelen bij het gebruik. De huurder dient zorg te dragen voor het gehuurde goed. Hij dient het huishoudelijk reglement van het domein New Village park II en de bepalingen inzake lawaai na te leven. De eigenaar moet onmiddellijk ingelicht worden over schade of andere problemen. Het gehuurde goed mag alleen betrokken worden door het maximum aantal personen - zes - zoals vermeld in het huurcontract. Onderverhuring is niet toegelaten. De huurder moet erop toezien, dat de medehuurders zich aan onderhavige contractuele bepalingen houden. Houdt de huurder of een medehuurder zich duidelijk niet aan de bepalingen inzake zorg voor het gehuurde goed, dan zal hij hiervoor verantwoordelijk worden gesteld. In extreme gevallen kan de eigenaar het contract opzeggen, met onmiddellijke ingang en zonder schadeloosstelling. Art.6: Teruggave van het gehuurde goed. Op het einde van het huurcontract moet het gehuurde goed ordelijk en overeenkomstig de inventaris opgemaakt bij aankomst teruggegeven worden. De huurder is gehouden, eventuele schade en op de inventaris ontbrekende voorwerpen te vergoeden. De aankomsttijd: zaterdag tussen 16u en 18 uur De vertrektijd: zaterdag voor 10.00 uur. De sleutels kunnen op de dag van aankomst afgehaald worden tussen 16.00 en 18.00 uur en moeten op de dag van vertrek uiterlijk om 10.00 uur afgegeven zijn. Art. 7: Annulering. De huurder mag op elk ogenblik het contract opzeggen, mits betaling van een forfaitaire schadevergoeding die als volgt bepaald wordt: Tot 60 dagen voor de aankomst: 30 % van de huurprijs Tussen 60 dagen en 30 dagen voor de aankomst: 50 % van de huurprijs Tussen 30 dagen en 14 dagen voor de aankomst: 80 % van de huurprijs Binnen de 15 dagen voor de aankomst: 100 % van de huurprijs De huurder heeft het recht, een andere huurder ter vervanging voor te stellen. Deze moet door de eigenaar aanvaard worden en solvabel geacht worden. Hij neemt het contract met dezelfde voorwaarden over. De huurder en diens plaatsvervanger zijn solidair verantwoordelijk voor de betaling van de huur. De annuleringskosten worden berekend op basis van de ontvangst van de kennisgeving van annulering door de eigenaar (komt de kennisgeving aan op een zaterdag, zondag of feestdag, dan wordt de eerstvolgende werkdag in aanmerking genomen) Bij onderbreking voor de voorziene datum blijft het volledige bedrag van de huur verschuldigd. Art.8: Overmacht, enz. Wordt het huren of de voortzetting ervan verhinderd door overmacht (milieu- of natuurrampen, maatregelen van de overheid, enz.), onvoorziene of onvermijdelijke omstandigheden, dan zal de eigenaar aan de huurder het betaalde bedrag of het overeenstemmende deel terugbetalen, zonder recht op schadevergoeding. Art.9: Aansprakelijkheid. De eigenaar neemt de reservering en de behoorlijke uitvoering van het contract op zich. Bij andere schade dan schade aan personen beperkt de aansprakelijkheid zich tot driemaal het bedrag van de huur, op voorwaarde dat men een grove nalatigheid of een opzettelijke daad kan aantonen. De aansprakelijkheid vervalt ingeval van tekortkomingen door de huurder of een medehuurder, van elke onvoorzienbare of onvermijdelijke tekortkoming door derden, overmacht of een gebeurtenis die de eigenaar, de sleutelverantwoordelijke, de tussenpersoon of elke andere persoon die door de eigenaar betrokken wordt, niet konden voorzien of vermijden, ondanks de genomen voorzorgsmaatregelen. De huurder is hoofdelijk aansprakelijk voor alle schade en/of verlies die hij of de medehuurders veroorzaakt hebben, ongeacht of dit werd veroorzaakt door handelingen of nalatigheden van hen of van derden, die zich door hun toedoen op het domein bevonden. Aangezien het vermoeden van aansprakelijkheid bestaat, moet de huurder zich verzekeren voor huurdersaansprakelijkheid. De eigenaar kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor: -Diefstal, verlies of schade aan goederen van de huurder, tijdens of ten gevolge van diens verblijf. -Gebreken aan of buiten werking stellen van technische nutsvoorzieningen of het uitvallen of sluiten van voorzieningen op het domein, door derden. Art.10: Huisdieren. Huisdieren zijn in de huurwoning niet toegestaan. Art.11: Parking. Het vissershuisje bezit een genummerde, private parkeerplaats op het terrein van Nova Park en in de directe omgeving van het huurpand. Deze maakt integraal deel uit van de huur. Het is echter verboden om andere voertuigen op vrije genummerde parkeerplaatsen te stationeren. Hiertoe mogen wel de vrije, ongenummerde, parkeerplaatsen gebruikt worden. Art. 12: Algemeenheden: Tafellinnen, lakens en handdoeken zijn niet voorzien. Elk bed is voorzien van donsdekens. Het gebruik van bedlinnen is verplicht. Het niet toegestaan om in de woning te roken. Tuinmeubelen (tafel en stoelen) zijn voorzien. Art. 13: Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank. Het Belgische recht is van toepassing. De enige bevoegde rechtbank is die van de plaats van het gehuurde goed. Dit huurcontract gaat pas in, van zodra het door de huurder ondertekend teruggezonden is, met de vermelding 'gelezen en goedgekeurd' en na betaling van het voorschot. In tweevoud opgemaakt, op .
|
|